විශ්‍රාමික ජ්යෙෂ්ඨ පුරවැසියන්ට කෙටි කාලීන ණය සම්බන්ධයෙන් බොහෝ විකල්ප ඇත. මෙම විකල්පවලින් සමහරක් පුද්ගලික ණය, වැඩිහිටි ණය රේඛාව සහ ගෙවීම් ණය ඇතුළත් වේ. මෙම කෙටි කාලීන ණය ණය ලකුණු වලට බලපාන්නේ නැත. ඔබට ගැලපෙන දේ තීරණය කිරීමට පෙර මෙම විකල්ප ගැන ඔබ දැනගත යුතු කරුණු කිහිපයක් තිබේ.
නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ ණය
ජ්‍යේෂ්ඨ පුරවැසියන් සඳහා වන නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ ණය ඔවුන්ගේ නිවසට භෞතික දියුණුවක් ඇති කර ගැනීමට මුදල් අවශ්‍ය ජ්‍යෙෂ්ඨයින් සඳහා කදිම විකල්පයකි. නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ ව්‍යාපෘති සඳහා මෙම ණය භාවිතා කිරීම ඔවුන්ගේ නිවස ආරක්ෂිත සහ සුවපහසු කිරීමට උපකාරී වේ. හදිසි අලුත්වැඩියාවන් සඳහාද ඔවුන්ට උපකාර කළ හැකිය. ජ්යෙෂ්ඨ පුරවැසියන්ට බොහෝ විට සීමිත ආදායමක් ඇති අතර අඩු වියදම් නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ ණය සොයා ගන්නේ කෙසේදැයි කල්පනා කළ හැකිය. ප්රධාන දෙය නම් අවසාන තීරණයක් ගැනීමට පෙර අවට බැලීම සහ ගාස්තු සංසන්දනය කිරීමයි.
ජ්යෙෂ්ඨ පුරවැසියන් සඳහා නිවාස අලුත්වැඩියාව සඳහා රජයේ ප්‍රදාන සහ ණය තවත් ජනප්‍රිය අරමුදල් මූලාශ්‍රයකි. මෙම වැඩසටහන් සමහරක් නිවාස අලුත්වැඩියාව සඳහා ඩොලර් 20,000 දක්වා පිරිනමයි. ඉතා අඩු ආදායම්ලාභී නිවාස අලුත්වැඩියා වැඩසටහන සහ එක්සත් ජනපද බලශක්ති දෙපාර්තමේන්තුවේ කාලගුණකරණ සහය වැඩසටහන වැනි අනෙකුත් වැඩසටහන් ද ජ්යෙෂ්ඨ පුරවැසියන් සඳහා ණය ලබා දේ.
බොහෝ ප්‍රාන්ත ජ්යෙෂ්ඨ පුරවැසියන් සඳහා නොමිලේ නිවාස අලුත්වැඩියා ආධාර වැඩසටහන් ඉදිරිපත් කරයි. විදුලි හා ජලනල අලුත්වැඩියාව, රෝද පුටු බෑවුම් සහ තාපන ඒකක අලුත්වැඩියාව සඳහා ඔවුන්ට උපකාර කළ හැකිය. බොහෝ විට, මෙම ණය වහලය ප්රතිස්ථාපනය කිරීමේ පිරිවැය සඳහා ගෙවීමට පවා උපකාර විය හැක. අවශ්‍ය නිවාස අලුත්වැඩියා කිරීමට මෙම අරමුදල් භාවිතා කිරීම ඔබේ නිවස සුරක්ෂිතව තබා ගැනීමට සහ ඔබේ උපයෝගිතා බිල්පත්වල මුදල් ඉතිරි කර ගැනීමට හොඳ ක්‍රමයකි.
ජ්යෙෂ්ඨ පුරවැසියන්, ප්‍රවීණයන් සහ ආබාධිතයන් සඳහා නොමිලේ නිවාස අලුත්වැඩියා කිරීමේ වැඩසටහන් බොහොමයක් තිබේ. මෙම වැඩසටහන් මගින් නව වහලක් හෝ තාපන ඒකකයක් ස්ථාපනය කිරීම, කවුළු ප්රතිස්ථාපනය සහ අනෙකුත් නිවාස අලුත්වැඩියා කිරීමේ පිරිවැය පියවා ගත හැකිය. සමහර ප්‍රාන්තවල, මෙම වැඩසටහන් ජලනල හා විදුලි වැඩ සඳහා ද උපකාර වන අතර කවුළු ප්‍රතිස්ථාපන පිරිවැය සමඟ ජ්‍යෙෂ්ඨයින්ට උපකාර කරයි. ඔබේ නිවස මෙම වැඩසටහන් සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේද යන්න සොයා ගැනීමට ඔබට ඔබේ ප්‍රාදේශීය ප්‍රජා ක්‍රියාකාරී නියෝජිතායතනය සමඟද පරීක්ෂා කළ හැක.
ගෙවීම් ණය
වැඩිහිටියන්ට ඉහළ පොලී අනුපාත ගෙවීමකින් තොරව පවුලේ සාමාජිකයන්ගෙන් සහ මිතුරන්ගෙන් මුදල් ණයට ගත හැකිය. ඉතා මැනවින්, මෙම ණය හදිසි අවස්ථා සඳහා භාවිතා නොකළ යුතුය. ඒ වෙනුවට, ඔවුන් විකල්ප ආදායම් මාර්ග සෙවිය යුතුය. පවුලේ සාමාජිකයන්ට අමතරව, ඔවුන්ගේ වටිනා ඓතිහාසික මතක සටහන් කිහිපයක් විකිණීමට හැකිය. කෙසේ වෙතත්, මෙය සැමවිටම කළ නොහැකි බව ඔවුන් දැන සිටිය යුතුය.
අනපේක්ෂිත වෛද්‍ය බිල්පත් හෝ විශාල අලුත්වැඩියාවන් වැනි බොහෝ අනපේක්ෂිත වියදම්වලට ජ්‍යෙෂ්ඨයන් මුහුණ දිය හැකිය. ඔවුන්ගේ මාසික ආදායම කුඩා නිසා මෙම බිල්පත් ගෙවීමට ඔවුන්ට මුදල් නොමැති විය හැක. බොහෝ වයස්ගත වැඩිහිටියන්ට කුඩා හුස්ම ගැනීමේ ඉඩක් ඇති අතර ඔවුන්ගේ අවශ්යතා සපුරාලීම සඳහා ගෙවන ණය මත රඳා පවතී. කෙසේ වෙතත්, මෙම ණය මගින් වයස්ගත වැඩිහිටියෙකුගේ ඉතුරුම් ඉක්මනින් ඉවත් කළ හැකිය.
ණය සඳහා අයදුම් කිරීමේදී, ජ්යෙෂ්ඨ පුරවැසියන් තම අයදුම්පත නිසි පරිදි ගොනු කර ඇති බවට වග බලා ගත යුතුය. එසේ කිරීමට අපොහොසත් වීමෙන් රජයෙන් පළමු ගෙවීම ප්රමාද වනු ඇත. මෙය ණය සඳහා විශාල පොලී අනුපාතයකට හේතු විය හැක. මීට අමතරව, ප්රමාද වූ ගෙවීම් ණය ගැතියන් ඔවුන්ගේ අයවැයට වඩා පහත වැටීමට හේතු විය හැක. එබැවින්, ජ්යෙෂ්ඨ පුරවැසියන් හදිසි වියදම් සඳහා පමණක් මුදල් ණයට ගැනීම නිර්දේශ කරනු ලැබේ. මීට අමතරව, ජ්යෙෂ්ඨ පුරවැසියන් පළමුව පවුලේ සාමාජිකයන්ගෙන් හෝ දරුවන්ගෙන් මුදල් ණයට ගැනීම වැනි වෙනත් විකල්ප ගවේෂණය කළ යුතුය.
සාමාන්යයෙන් ජ්යෙෂ්ඨ පුරවැසියන් ඔවුන්ගේ ආරම්භක දිනයට අවම වශයෙන් මාස තුනකට පෙර සමාජ ආරක්ෂණ ප්‍රතිලාභ සඳහා අයදුම් කිරීමට නිර්දේශ කරනු ලැබුවද, ඔවුන්ට තවමත් මූල්‍ය දුෂ්කරතා අත්විඳිය හැකිය. මෙම තත්ත්වය තුළ, අඩු පොලී ණයක් හොඳම විකල්පය විය හැකිය.
පුද්ගලික ණය
ඔබ ජ්යෙෂ්ඨ පුරවැසියෙක් නම් සහ පුද්ගලික ණයක් ගැනීමට බලාපොරොත්තු වන්නේ නම්, ඔබට බොහෝ විකල්ප තිබේ. කෙසේ වෙතත්, ඔබ මුදල් ණයට ගැනීමට හොඳ හේතු තිබේද යන්න සහ එය ආපසු ගෙවීමට ඔබට හැකි දැයි ඔබ මුලින්ම සලකා බැලිය යුතුය. ඉන්පසුව, පිළිගත් ණය දෙන්නෙකු සොයාගෙන කොන්දේසි සහ කොන්දේසි සාකච්ඡා කරන්න.
පෞද්ගලික ණයක් ලබාගැනීමට දුර්වල ණයක් තිබීම හෝ කිසිසේත්ම ණයක් නොතිබීම බාධාවක් විය හැක. කෙසේ වෙතත්, සමහර ණය දෙන්නන් අනෙක් අයට වඩා අයදුම් කිරීමට අඩු අවශ්යතා ඇත. එපමණක් නොව, ඔබේ ආදායම අඩු නම්, ඔබට අඩු පොලී අනුපාත ලබා දෙන ගෙවීම් ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමට උත්සාහ කළ හැකිය. ඔබට ලාභ නොලබන ආයතනයක් වන ෆෙඩරල් ණය සංගමයක් හරහා පුද්ගලික ණයක් සඳහාද අයදුම් කළ හැක.
පුද්ගලික ණයක් සුරක්ෂිත කිරීමට හොඳ ක්‍රමයක් නම් බහු ණය දෙන්නන් සමඟ පූර්ව සුදුසුකම් ලැබීමයි. මේ ආකාරයෙන්, ඔබට ඔබේ ණය කොන්දේසි සහ ඔබට ගැලපෙන ගෙවීම් කාලසටහන තීරණය කළ හැකිය. අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය අතරතුර, ඔබට ඔබේ ආදායම සහ වෙනත් පුද්ගලික තොරතුරු හෙළි කිරීමට අවශ්‍ය වනු ඇත. තවත් විකල්පයක් නම් සෑම මසකම මුදල් එකතු කර ඔබට අවශ්‍ය විටදී මුදල් ණයට ගැනීමට ඉඩ සලසන ණය දෙන්නන්ගේ කවවලට සම්බන්ධ වීමයි.
වැඩිහිටි ජීවිත ණය රේඛාව
ඉක්මනින් අරමුදල් අවශ්‍ය ජ්යෙෂ්ඨ පුරවැසියන් සඳහා Elderlife Line of Credit විශිෂ්ට විකල්පයකි. ඔවුන්ට පැය 24ක් වැනි කෙටි කාලයක් තුළ ඩොලර් 5,000 සිට ඩොලර් 500,000 දක්වා ණයට ගත හැකිය. උපකාරක ජීවන නිවාස ගෙවීම් හෝ වෙනත් හදිසි වියදම් සඳහා මෙම ණය ඉතා සුදුසුය. සමාගමේ වෙබ් අඩවිය වැඩිහිටියන්ට ඔවුන්ගේ මාසික පොලී ගෙවීම් ගණනය කිරීමට උපකාර වන යෙදුම් මෙවලමක් ඉදිරිපත් කරයි.
CCRC ප්‍රවේශ ගාස්තු ගෙවීම ඇතුළුව විවිධ භාවිත සඳහා ණය ලබා ගත හැක. අරමුදල් ප්රමාණය ණය ප්රමාණය අනුව වෙනස් වේ, නමුත් පොලී අනුපාතය සාමාන්යයෙන් සියයට තුනකට වඩා අඩුය. අනෙකුත් ණය විකල්ප මෙන් නොව, වැඩිහිටි ජීවන ප්‍රාග්ධන ප්‍රවේශ වැඩසටහන ජ්යෙෂ්ඨ ජීවන ප්‍රජාවක ජීවන වියදම සහ CCRC වෙත ප්‍රවේශ ගාස්තුව අතර පරතරය පියවා ගැනීමට භාවිතා කළ හැක.
මුල්‍ය හදිසි අවස්ථා වලට මුහුණ දෙන ජ්‍යෙෂ්ඨයන්ට කෙටි කාලීන ගමන් වියදම් පියවා ගැනීමට Elderlife Bridge ණයක් භාවිතා කළ හැක. යෙදුම සම්පූර්ණ කිරීමට මිනිත්තු 15 ක් ගත වන අතර එය නොමිලේ. ණය ගැණුම්කරුවන්ට ජීවන වියදම් පියවා ගැනීමට අවශ්‍ය දේ පමණක් ණයට ගැනීමට නම්‍යශීලී බවක් ලබා දෙන අතර, ඉදිරියේ දී විශාල මුදලක් අවශ්‍ය නොවේ.
ජ්‍යේෂ්ඨයන්ට පාලම් ණයක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැකිය, එය කුඩා ණයක් වන නමුත්, දේපළ වෙළඳාම් වල පරතරය පියවා ගැනීමට භාවිතා කළ හැක. සාමාන්යයෙන් මෙම ණය හිමිකරුගේ නිවස විසින් සුරක්ෂිත කර ඇත, නමුත් සමහර සමාගම් ඒවා අනාරක්ෂිත ලෙස ලබා දෙයි.
සම වයසේ සිට සම ණය
සම වයසේ සිට සම වයසේ ණය තරඟකාරී විය හැකි අතර, ඒවා ගාස්තු සහ අනෙකුත් වියදම් සමඟ ද පැමිණේ. මෙම වියදම් ඔබට අවබෝධ විය හැකි ඕනෑම ඉතුරුම් පියවා ගත හැක. මීට අමතරව, පොලී අනුපාත අනෙකුත් ණය දෙන්නන් සමඟ වඩා වැඩි විය හැක. ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමට පෙර ඔබේ පර්යේෂණ කිරීම වඩාත් සුදුසුය.
Peer-to-peer ණය විශ්‍රාමිකයින් සඳහා වන පුද්ගලික ණය වලට සමාන වේ, නමුත් ඒවා ස්වාධීන ආයෝජකයින් විසින් අරමුදල් සපයනු ලබන අතර එමඟින් වඩා හොඳ අනුපාතයක් ලබා දිය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, ක්ලීව්ලන්ඩ් ෆෙඩරල් සංචිතය අනතුරු අඟවන්නේ මෙම ක්‍රමය 2008 මූල්‍ය අර්බුදයට හේතු වූ උපප්‍රයිම් උකස් ණය ක්‍රමයට සමාන බවයි. තමන්ගේම මූල්‍ය අනාගතය අවදානමට ලක් කිරීමට අකමැති අය සඳහා, බොහෝ බැංකු ණය රේඛා පිරිනමයි.
බොහෝ වේදිකා ණය ගැණුම්කරුවෙකුගේ අවදානම ගණනය කිරීමට කෘතිම බුද්ධිය භාවිතා කරයි. ඔවුන් ණය ප්රමාණය, ආදායම් ප්රමාණය සහ අදාළ වන වෙනත් තොරතුරු සලකා බලනු ඇත. ඔවුන් මෙම විස්තර සම්පූර්ණ කළ පසු, ඔවුන් අය කරන පොලී අනුපාතය පිළිබඳ ඇස්තමේන්තුවක් ලබා දෙනු ඇත. ණය කාලය අනුව මෙම අනුපාතය වෙනස් විය හැක. විවිධ ණය දෙන්නන්ගෙන් මිල ගණන් කිහිපයක් ලබාගෙන හොඳම විකල්පය තෝරා ගැනීම හොඳ අදහසකි.
සම වයසේ සිට සම වයසේ සිට ණය දෙන අඩවි වෙළඳපොළවල් මෙන් ක්‍රියා කරයි. ඔවුන් ණය ගැතියන් සහ ණය දෙන්නන් සම්බන්ධ කරයි, ඔවුන් සාම්ප්‍රදායික බැංකු හරහා නොයා එකිනෙකාට ණය ලබා දෙයි. මෙම වෙබ් අඩවි සාම්ප්‍රදායික බැංකු හෝ ණය සමිතිවලට වඩා අඩු විධිමත් විය හැක, නමුත් ඒවා තවමත් කුඩා ණයක් ලබා ගැනීමට සහ ඔබට අවශ්‍ය මුදල් ලබා ගැනීමට විශිෂ්ට ක්‍රමයකි.
වාහන ණය
ජ්යෙෂ්ඨ පුරවැසියන් සඳහා වාහන ණය සඳහා අයදුම් කිරීම දුෂ්කර කාර්යයක් විය හැකිය. මෙම පුද්ගලයින්ට ස්ථාවර ආදායමක් ඇතත්, ඔවුන්ගේ ණය ලකුණු හෝ විශ්‍රාම වත්කම් අනුමත කිරීමට තරම් ඉහළ මට්ටමක නොතිබිය හැකිය. බොහෝ ණය දෙන්නන් ණය මුදල සාධාරණීකරණය කළ හැකි ස්ථාවර ආදායමක් ඇති ගනුදෙනුකරුවන් කෙරෙහි වැඩි උනන්දුවක් දක්වයි. ඊට අමතරව, හොඳ ණය ලකුණු හොඳ හිතක් ඇති කර ගත හැකි අතර අඩු පොලී අනුපාතයක් සඳහා සාකච්ඡා කිරීමට ඔබට ඉඩ සලසයි.
ජ්යෙෂ්ඨ පුරවැසියන් සඳහා මෝටර් රථ ණයක් ලබා ගැනීමේ පළමු පියවර වන්නේ මාසික ගෙවීම් ගණනය කිරීමයි. ඔබට පෙර ගෙවීමට දැරිය හැකි මුදල ඔබේ මාසික අයවැයට ගැලපෙන වාහනයක් ලබා ගැනීමට උපකාරී වේ. දුර්වල ණය ඇති ජ්‍යෙෂ්ඨයන් හොඳ පොලී අනුපාත සඳහා සුදුසුකම් නොලබන අතර මෝටර් රථයක් සඳහා ඔවුන්ට වඩා ඩොලර් දහස් ගණනක් ගෙවිය හැකිය. එසේම, නව වාහන ඉක්මනින් ක්ෂය වන අතර, පළමු වසර තුන තුළ ඒවායේ වටිනාකමෙන් අඩක් පමණ අහිමි වේ. මෙය ජ්‍යෙෂ්ඨයෙකු ටික වේලාවක් මෝටර් රථය භාවිතා නොකළහොත් ඔහුව “උඩු යටිකුරු” ස්ථානයක තැබිය හැක.
ඔටෝ ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී තවත් වැදගත් තීරණයක් වන්නේ ස්ථාවර සහ විචල්‍ය පොලී අනුපාතයක් අතර තේරීමයි. ස්ථාවර අනුපාතයක් වඩාත් සුදුසු වන්නේ එය පොලී අනුපාත උච්චාවචනයන්ගෙන් ඔබව ආරක්ෂා කරන බැවිනි. විශ්‍රාම ගොස් සිටින ජ්‍යෙෂ්ඨයන් ස්ථාවර අනුපාත වාහන ණය සඳහා තෝරා ගත යුතුය මන්ද දිගු කාලයක් පුරා ගෙවීම් වඩාත් ඒකාකාරී වනු ඇත.
